Loading...

9877 Boul. Gouin O., Montréal (Pierrefonds-Roxboro), QC H8Y1R9    $639,000

Façade

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Salle de bains

Salon

MLS: 16935763
4 2 1956 2019 PC

Description

Située sur le boulevard Gouin Ouest, cette propriété lumineuse offre un cadre de vie paisible à proximité des parcs, écoles, pistes cyclables et axes routiers principaux (aut 13, 40). Elle propose 3 chambres à l'étage et une chambre supplémentaire, 2 salles de bain complètes, un garage et un terrain généreux de 7 766 pi². Les puits de lumière inondent les espaces de vie de clarté naturelle. Un emplacement recherché, parfait pour les familles souhaitant allier confort, espace et accessibilité. Laveuse sécheuse disponible sans garantie de bon fonctionnement. Disponible pour occupation rapide, ne manquez pas la chance de visiter!


Située sur le boulevard Gouin Ouest, cette propriété à
paliers multiples offre un cadre de vie recherché, alliant
espace, luminosité et confort. Elle propose 3 chambres à
l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire, 2 salles de
bain complètes, un garage et un terrain généreux de 7 766
pi². Les puits de lumière inondent les espaces de vie de
clarté naturelle et mettent en valeur les grands volumes,
incluant trois salles familiales, idéales pour répondre aux
besoins d'une famille moderne.

Un solarium / véranda complète la propriété, offrant un
espace polyvalent parfait comme bureau à domicile, coin
étude ou espace détente lumineux.

Le secteur est prisé pour sa proximité avec les écoles
telles que École primaire Lalande, École secondaire des
Sources et Pierrefonds Community High School, ainsi que
pour les attraits naturels à proximité, dont le Parc-nature
du Cap-Saint-Jacques, ses sentiers et espaces verts. Un
environnement idéal pour ceux qui recherchent espace,
lumière et qualité de vie.

Inclusions: Luminaires, lave-vaisselle, AC mural


Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type Maison à paliers multiples
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 7766 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2853 / année
Taxes scolaires (2025) $ 339 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.1 x 4.5 P 2ième étage Céramique
Cuisine 11.3 x 9.4 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.2 x 7.11 P 2ième étage Béton
Salon 15.9 x 10.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 10.2 x 8.11 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 12.0 x 6.0 P 3ième étage Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 10.7 P 3ième étage Bois
Solarium 15.7 x 7.4 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 11.0 x 13.1 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.3 x 10.1 P 3ième étage Bois
Salle de bains 6.0 x 6.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 7.11 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 16.7 x 11.0 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements Aluminium
Allée Asphalte, Béton
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond
Fondation Béton coulé
Toiture Bitume et gravier
Aménagement du terrain Clôturé
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Zonage Résidentiel