Façade
Autre
Hall d'entrée
Salon
Salon
Coin repas
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle de lavage
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Bureau
Boudoir
Chambre à coucher
Salle de bains
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Autre
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Chambre à coucher
Salle de bains
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Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
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Chambre à coucher
Salle de jeux
Cour
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Extérieur
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Photo aérienne
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Piscine
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Cuisine
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Salle familiale
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Chambre à coucher
Salle de jeux
Cour
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Cour
Extérieur
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Photo aérienne
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Façade
Piscine

6233 Rue des Bécasseaux, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$1,249,900

  • 6 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 2003
  • MLS: 13869418

Description

Superbe propriété à double garage située à Champfleury (Sainte-Rose, Laval), un secteur familial très recherché. un espace de vie lumineux et fonctionnel avec salon, salle familiale et cuisine en bois avec comptoirs en granite, ainsi qu'une salle d'eau avec coin lavage. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, un espace bureau ouvert et une salle de bain. Dans sous-sol une grande salle familiale, 2 chambres (ou 1 + salle de jeu) et une salle de bain complète. Profitez d'un terrain de 7 770 pi², clôturé avec haies , incluant une piscine creusée chauffée Emplacement idéal . Une maison clé en main dans un secteur en forte demande.

Voici une version longue **réduite d'environ 20%**, tout en gardant l'impact vendeur :

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Découvrez cette magnifique propriété à double garage située dans le secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval), un quartier reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie familiale. Construite en 2003, cette maison offre des espaces généreux et une configuration idéale pour répondre aux besoins d'une famille moderne.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure et son aménagement intérieur fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux et accueillant, ainsi qu'une salle familiale parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos invités. La cuisine constitue un véritable point central avec ses armoires en bois et ses comptoirs en granite, alliant élégance et durabilité. Une salle d'eau avec coin lavage complète ce niveau avec praticité.

À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres à coucher offrant confort et intimité. Un espace ouvert aménagé en bureau ajoute une valeur importante, idéal pour le télétravail ou un usage polyvalent. La salle de bain principale est bien pensée et fonctionnelle.

Le sous-sol entièrement aménagé représente un atout majeur avec une vaste salle familiale, parfaite pour une salle de jeux ou un espace de divertissement. Deux chambres supplémentaires y sont aménagées, avec la possibilité d'en utiliser une comme salle de jeu selon vos besoins, en plus d'une salle de bain complète.

À l'extérieur, la propriété se distingue par son terrain de 7 770 pieds carrés, entièrement clôturé et bordé de haies, offrant une belle intimité. La cour arrière est idéale pour profiter de l'été grâce à sa piscine creusée, chauffée et au sel.

Le garage double ajoute un confort supplémentaire avec espace de stationnement et de rangement.

Située à proximité des écoles, parcs, services et axes routiers, cette propriété combine emplacement stratégique, espace et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande.

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INCLUSION
cuisinière à gaz , réfrigerateur,lave-vaiselle luminaires,rideaux persiennes en bois, systeme de son ,chauffage et climatisation central , aspirateur central
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 26.1 x 13.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.4 x 14.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 12.3 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 11.1 x 7.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.2 x 13.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.5 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 7.6 x 11.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 8.9 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.2 x 26.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 18.3 x 10.6 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 16.8 x 12.9 P Sous-sol Bois
Salle de bains 6.1 x 7.4 P Sous-sol Céramique
BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x36.3 P
La Taille Du Lot 7769.4 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6128 / année
Taxes scolaires (2026) $ 711 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements Aluminium, Brique
Garage Attaché
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Baignoire à remous, Douche indépendante
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Équipement disponible Autre, Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Propane
Armoires Bois
Piscine Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant
Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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