2215 Ch. de la Petite Côte, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$979,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2006
MLS: 27223401

Description

- cuisine complète refaite en 2023 - SDB au 2e au complet en 2025 - salle d'eau au complet en 2023 - plancher changé en 2023 du 1er étage - plancher et escalier du 2e étage sablé et peinturé - rampes et barres d'escalier changées en 2024 - toit refait en 2024 - thermopompe central changé en 2024 - sous sol fait en 2016 - SDB du sous sol en 2018 - peinture de tout le 2e étage en 2026 - terrasse refaite en bois en 2019 - gazebo cours en 2024; - gazebo sur la terrasse en 2020 - cabanon en 2018 - plancher sous sol en 2023 - tapis de l'escalier du s/s en 2025 - rampe du s/s remplacée en 2025 - stores sur mesure au 1er étage

Située dans le secteur recherché de Champfleury à Laval, cette superbe propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles. Elle propose quatre chambres à coucher à l'étage, deux salles de bains complètes ainsi qu'une salle d'eau, assurant confort et fonctionnalité au quotidien.

Au fil des dernières années, la maison a bénéficié de nombreuses rénovations, mettant en valeur des espaces modernes et bien pensés. La cuisine conviviale et complètement rénovée s'ouvre sur un espace de vie lumineux grâce à une généreuse fenestration, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire, parfaite pour un bureau, un adolescent ou des invités. Très ensoleillée, la propriété offre également un extérieur agréable pour profiter des beaux jours.

Située dans un quartier paisible et familial, à proximité des écoles, parcs et services, cette maison clé en main représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement de choix.

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INCLUSION
Les luminaires, les tringles à rideaux, stores, Le réfrigérateur, la cuisinière, le ventilateur de cuisine, le lave-vaisselles, le cabanon, les deux gazebos.

EXCLUSION
Les effets personnels des vendeurs

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	21 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12 x 11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	8 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.4 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	22.3 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.7 x 9.2 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	12.2 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	24 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	19.7 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 6.6 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	34x33 P
La Taille Du Lot	3975 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 8085 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 514 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium, Brique, Vinyle
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Cour privée, Thermopompe centrale
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Elie Tanel

Emmanuel Clervoix

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